پلان ساختمان
بایدها و نبایدهای طراحی پلان ساختمان و تاثیر آن بر فروش ملک
/golke2206-358وقتی صحبت ازطراحی پلان ساختمان به میان می‌آید، ذهن ما ناخودآگاه به سمت یکسری نقشه‌های ساختمانی متمایل می‌شود که پر از نمادها و نشانه‌ها است. همه ما تقریباً کم و بیش با نقشه‌های ساختمانی برخورد داشته‌ایم یا تصاویری از آن‌ها را در منابع اینترنتی دیده‌ایم. پلان ساختمان بسیار اهمیت دارد تا جائی که می‌تواند به استحکام یا شهرت یک ساختمان منتهی شود. اگر یک نگاهی به زیباترین ساختمان‌های جهان بیاندازید، بدون شک مسحور و مجذوب آن‌ها خواهید شد و این چیزی نیست جز یک طراحی عالی برای پلان ساختمان
اتاق پذیرایی
/golke2206-29معمولا از اتاق پذيرايي براي برگزاري مهماني ، ديد و باز ديد ، دعوت و پذيرايي از اقوام و دوستان استفاده مي شود. در خانه هاي بزرگ اصولا جالبترين و مناسبترين فضاي ساختمان را به اين مكان اختصاص مي دهند. بهترين وسايل و ظروف منزل براي پذيرايي از ميهمانان در اين فضا استفاده مي شود. تزيين چيدمان اين اتاق بايد به گونه اي باشدكه انگيزه و شور و شوقي براي گفتگو ايجاد نمايد. نوع و فرم ظروف و وسايل مورداستفاده در اتاق پذيرايي تأثير زيادي در ايجاد ارتباط و مراوده بين افراد دارد. البته به صورت اختصاصی تر ، نشیمن با پذیرایی تفاوت داشته و مکانی خصوصی است که عموما در آن مبلمان راحتی و تلویزیون قرار می گیرد.
پارکینگ مزاحم چیست؟
/golke2206-28فضاهای پارکینگ بر اساس استانداردی که توسط مقررات و قوانین شهرداری مشخص شده است، تعیین می شود.به این صورت که اگر قوانین تعیین شده توسط شهرداری در برخی از آپارتمان‌ها قابلیت اجرا شدن را نداشته باشد و خودروهای سواری ساکنین بتوانند بدون هیچ سختی از جای پارک خارج شوند، مطمئنا شهرداری برخورد دیگری به این عمل خواهد کرد و با قوانین دیگری با صاحب ساختمان برخورد می کند.............
ضوابط شهرداری تهران در طراحی معماری و تامین پارکینگ
/golke2206-27صدور پروانه جهت ساختمان جدید و یا اضافات ساختمانی مجاز نخواهد بود مگر اینکه درطرح ساختمانی و یا تغییرات آن حداقل تعداد محلهای پارکینگ « براساس معیارهای مشخص شده در ضوابط مربوطه» پیش بینی شده باشد. – تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز جزء زیربنا محسوب نمی گردد و به شرط آنکه مانور اتومبیل تامین باشد در مازاد فضای باز به ازای هر پانزده متر مربع یک واحد پارکنیگ قابل تامین است.........
پارکینگ
/golke2206-26قانون تملک آپارتمان‌ها، مالکیت در آپارتمان‌ها را به دو قسمت اختصاصی و مشترک تقسیم می‌کند: اول قسمت‌های اختصاصی یک ساختمان که برای هر مالکی در سند مالکیتش مشخص می‌شود. در آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، در ماده ۱ آمده است: «قسمت‌هایی از بنا اختصاصی است که عرفاً برای استفاده انحصاری مالک معینی یا قائم مقام او اختصاص یافته باشد»...........